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Le parking de surface : le plus répandu
À savoir
Le parking de surface est un parking de plain-pied : celui que l’on trouve principalement en zones de faible ou moyenne densité, notamment en zone industrielle ou d’activité commerciale*. Une aire de terre compactée ou un simple enrobé de surface et les emplacements de stationnement sont créés via le marquage au sol. Il s’agit du moyen de stationnement le plus économique, puisque la place de parking créée oscille entre 2 000 € et 5 000 € HT – hors coût du foncier évidemment.
*Excepté depuis 2014 pour toute construction neuve ou rénovation d’un bâtiment d’activité commerciale, les parkings de surface sont en recul : l’aire de stationnement au sol doit correspondre à 75% de la surface de plancher allouée au commerce, contre 150% auparavant.
Économique mais pas forcément écologique
Le fait de couler de l’enrobé sur un terrain accélère le phénomène d’imperméabilisation des sols et pose désormais question.
Certains équipements spécifiques se développent pour favoriser l’écoulement des eaux pluviales de façon naturelle à travers des dalles végétalisées ou des installations perméables qui nécessitent une mise en œuvre spécifique et un budget supplémentaire associé.
Le parking souterrain : réservé au foncier contraint
Au même titre qu’un parking silo, le principal atout du parking souterrain est d’économiser du foncier. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle il est devenu obligatoire dans certaines zones urbaines lors de la construction d’immeubles d’habitation.
Construit en béton et pouvant atteindre plusieurs sous-niveaux, cette infrastructure est un espace fermé. Le parking souterrain est entrecoupé de nombreux poteaux requis pour la stabilité de l’ouvrage dans sa totalité (le parking et la construction en surface).
Le parking silo, dit à étages : la solution la plus économique
Aussi appelés parkings aériens, les parkings silos sont construits en élévation depuis le sol. Ils peuvent jouxter des bâtiments d’activités, tertiaires ou commerciaux, et atteindre des hauteurs de 8 niveaux (R+7).
Les systèmes de parking silo proposés à la vente ou à la location offrent de nombreux avantages : adapter en un temps record l’offre de stationnement aux fluctuations d’activité, envisager un usage temporaire, ou encore garantir la préservation d’un espace foncier qui pourrait être destiné à d’autres projets par la suite.
